Anda mungkin mendengarnya disebut sebagai jaminan ganti rugi hipotek (mortgage indemnity guarantee / MIG), biaya pinjaman atau biaya pinjaman yang lebih tinggi (higher-lending fee or charge / HLC), biaya keamanan tambahan atau uang muka hipotek.
Singkatnya, ini adalah bentuk asuransi yang Anda bayar tapi itu sebenarnya menguntungkan kreditur Anda.
Ini dirancang untuk mengganti kreditur jika Anda meminjam sebagian besar nilai properti Anda biasanya 90 persen atau lebih dan tidak dapat mengikuti pelunasannya.
Kira-kira dua pertiga pemberi pinjaman hipotek akan mengenakan premi ganti rugi hipotek untuk pinjaman pada tingkat ini.
Bagaimana itu bekerja
Jika Anda jatuh jauh di belakang dengan pembayaran Anda, pemberi pinjaman Anda berhak untuk mengusir Anda dari rumah Anda dan menjualnya.
Bergantung pada kondisi properti atau pasar yang berlaku, mungkin akan dijual dengan harga lebih rendah daripada hutang Anda.
Kemudian akan menggunakan kebijakan ganti rugi hipotek untuk membuat perbedaan.
Tapi itu tidak berarti Anda lolos.
Kemungkinan pemberi pinjaman Anda akan tetap mengejar Anda untuk kekurangannya.
Berapa harganya
Setiap pemberi pinjaman mengerjakan biaya ini sedikit berbeda, tapi Anda bisa memperkirakan akan dikenai biaya sekitar Rp 1.500 untuk setiap Rp 100.000 yang Anda pinjam.
Untuk informasi lebih lanjut tentang bagaimana tagihan ini dihitung, masuk ke Bagaimana biaya pinjaman yang lebih tinggi dipecahkan.
Cara Menghindarinya
Cara termudah untuk menghindari membayar biaya ini adalah pergi ke pemberi pinjaman yang tidak menerapkannya.
Tapi Anda harus melakukan jumlah Anda dengan hati-hati.
Untuk mengetahui mengapa, lihat Pemberi Pinjaman yang tidak menerapkan biaya pinjaman yang lebih tinggi.
Sebagai alternatif, Anda bisa meminjam fraksional di bawah ambang batas MIG pemberi pinjaman pilihan Anda.
Apa itu Asuransi Ganti Rugi Hipotek? - Mortgage Indemnity Insurance
4/
5
Oleh
sudarno hardjo
Posts
